11 Place Saint-marc, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint-marc, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Place Saint-marc, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 908 mètres
- - Lycée général George Sand à 900 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 511 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint-marc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint-marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint-marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint-marc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint-marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint-marc dans son marché local
Prix du 11 Place Saint-marc par rapport à la voie
Sur Place Saint-marc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 11 Place Saint-marc se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint-marc par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Place Saint-marc se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Nérac et -26.19 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
