9 Place Saint-marc, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint-marc, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 31.51 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Place Saint-marc, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 878 mètres
- - Lycée général George Sand à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 622 mètres
Ventes au 9 Place Saint-marc
Une vente a été recensée au 9 Place Saint-marc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint-marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint-marc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint-marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint-marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint-marc dans son marché local
Prix du 9 Place Saint-marc par rapport à la voie
Sur Place Saint-marc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 9 Place Saint-marc se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint-marc par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Saint-marc se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Nérac et -26.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 9 Place Saint-marc à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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