1 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

907 €

de 795 € à 1 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 907 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°14 et de 5.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Place Saint-nicolas, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0426 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nicolas à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 704 mètres
- Lycée général George Sand à 695 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 483 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Place Saint-nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Place Saint-nicolas(858€)

18 Place Saint-nicolas(860€)

6 Place Saint-nicolas(858€)

8 Place Saint-nicolas(860€)

7 Rue Lagrange(905€)

1 Rue Armand Fallières(858€)

3 Rue Armand Fallières(905€)

5 Rue Lagrange(908€)

Prix du 1 Place Saint-nicolas dans son marché local

Prix du 1 Place Saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Place Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 882 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 1 Place Saint-nicolas se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Place Saint-nicolas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Saint-nicolas se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.