quai de la baise, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

917 €

de 749 € à 1 521 €

Maison

Prix moyen au m²

1 336 €

de 1 086 € à 1 890 €

Comment est calculé ce prix ?

quai de la baise, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 917 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF quai de la baise

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

14.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix quai de la baise dans son marché local

Prix quai de la baise par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements quai de la baise se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Nérac et 38.46 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative quai de la baise à Nérac

Le loyer moyen estimé quai de la baise est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Séderie, 47600 Nérac(810 €)

Rue Ferréol, 47600 Nérac(900 €)

Rue de la Fontaine, 47600 Nérac(897 €)

Rue du Turrouquet, 47600 Nérac(897 €)

rue jacques chantre, 47600 Nérac(910 €)

Rue du Pin, 47600 Nérac(809 €)

Cadre de vie et proximité quai de la baise

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 873 mètres
- Lycée général George Sand à 865 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 335 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 393 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier quai de la baise

quai de la baise est située dans le quartier Petit Nérac. Elle compte 2047 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses quai de la baise

Retrouvez ci-dessous les adresses quai de la baise, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au quai de la baise à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 293 € (5 %)