149 Route d'Espiens, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Route d'Espiens, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 149 Route d'Espiens, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 955 mètres
- - Lycée général George Sand à 949 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 741 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Route d'Espiens
Aucune vente n'a été recensée au 149 Route d'Espiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Route d'Espiens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 149 Route d'Espiens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Route d'Espiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Route d'Espiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Route d'Espiens dans son marché local
Prix du 149 Route d'Espiens par rapport à la voie
Sur Route d'Espiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 149 Route d'Espiens se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Route d'Espiens par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 Route d'Espiens se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Nérac et -12.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 149 Route d'Espiens à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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