161 Route d'Espiens, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 346 €

de 950 € à 1 684 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 161 Route d'Espiens, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°163 et de 0.15 % à celui du n°159.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 161 Route d'Espiens, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 3 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0080 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 862 mètres
- Lycée général George Sand à 856 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 716 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 823 mètres

Absence de ventes récentes au 161 Route d'Espiens

Aucune vente n'a été recensée au 161 Route d'Espiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

163 Route d'Espiens(1 343€)

159 Route d'Espiens(1 344€)

167 Route d'Espiens(1 348€)

169 Route d'Espiens(1 345€)

39 Route d'Espiens(1 349€)

1 Route d'Espiens(1 346€)

33 bis Route d'Espiens(1 347€)

77 Route d'Espiens(1 343€)

Prix du 161 Route d'Espiens dans son marché local

Prix du 161 Route d'Espiens par rapport à la voie

Sur Route d'Espiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 161 Route d'Espiens se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 161 Route d'Espiens par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Route d'Espiens se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.86 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.