17 route de lavardac, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 route de lavardac, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°84 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 route de lavardac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nérac Rural.
- 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 510 mètres
- - Lycée général George Sand à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 957 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 17 route de lavardac
Aucune vente n'a été recensée au 17 route de lavardac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 route de lavardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 route de lavardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 route de lavardac dans son marché local
Prix du 17 route de lavardac par rapport à la voie
Sur route de lavardac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 17 route de lavardac se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 route de lavardac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 route de lavardac se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 28.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 17 route de lavardac à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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