175 route de lavardac, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 175 route de lavardac, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°205 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°210.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 175 route de lavardac, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 520 mètres
- - Lycée général George Sand à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1115 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1029 mètres
Ventes au 175 route de lavardac
Les 2 ventes au 175 route de lavardac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 route de lavardac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 175 route de lavardac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 route de lavardac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 route de lavardac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 route de lavardac dans son marché local
Prix du 175 route de lavardac par rapport à la voie
Sur route de lavardac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 175 route de lavardac se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 route de lavardac par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 route de lavardac se situe 44.55 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 45.55 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 350 € au 175 route de lavardac à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 442 € si le professionnel les prend en charge.
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