7 bis Rue Armand Fallières, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Armand Fallières, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 659 mètres
- - Lycée général George Sand à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 537 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Armand Fallières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 7 bis Rue Armand Fallières se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Armand Fallières par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Armand Fallières se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Armand Fallières à Nérac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Armand Fallières est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
