1 Rue Bartas, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bartas, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Bartas, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0995 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 903 mètres
- - Lycée général George Sand à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 348 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 466 mètres
Ventes au 1 Rue Bartas
Une vente a été recensée au 1 Rue Bartas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bartas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bartas dans son marché local
Prix du 1 Rue Bartas par rapport à la voie
Sur Rue Bartas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 1 Rue Bartas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bartas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Bartas se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Nérac et -15.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 1 Rue Bartas à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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