7 Rue Bartas, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bartas, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°4 et du 4.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
À propos du 7 Rue Bartas, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 872 mètres
- - Lycée général George Sand à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 384 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bartas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bartas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bartas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bartas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bartas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bartas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bartas dans son marché local
Prix du 7 Rue Bartas par rapport à la voie
Sur Rue Bartas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 7 Rue Bartas se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bartas par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Bartas se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Nérac et -21.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
