9 Rue d'Aubigné, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 9 Rue d'Aubigné, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 457 mètres
- - Lycée général George Sand à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 808 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Aubigné
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Aubigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Aubigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Aubigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aubigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Aubigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue d'Aubigné à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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