3 Rue Dauphine, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 7.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Dauphine, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 834 mètres
- - Lycée général George Sand à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 505 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 594 mètres
Ventes au 3 Rue Dauphine
Une vente a été recensée au 3 Rue Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dauphine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 3 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 3 Rue Dauphine se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dauphine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Dauphine se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 5.8 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 3 Rue Dauphine à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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