7 Rue Dauphine, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dauphine, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
À propos du 7 Rue Dauphine, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 860 mètres
- - Lycée général George Sand à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 523 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 635 mètres
Ventes au 7 Rue Dauphine
Une vente a été recensée au 7 Rue Dauphine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dauphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dauphine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dauphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dauphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dauphine dans son marché local
Prix du 7 Rue Dauphine par rapport à la voie
Sur Rue Dauphine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 7 Rue Dauphine se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dauphine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Dauphine se situe 21.48 % en dessous de la moyenne de Nérac et -24.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
