12 Rue de Bordeaux, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et du 6.38 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 12 Rue de Bordeaux, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 576 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 208 mètres
- - Lycée général George Sand à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1032 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 813 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bordeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 12 Rue de Bordeaux se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bordeaux par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bordeaux se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
