11 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1180 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Dijon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 11 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 11 Rue de Dijon se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Dijon par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Dijon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
