2 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°3 et du 8.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 2 Rue de Dijon, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dijon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 2 Rue de Dijon se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dijon par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Dijon se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 5.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
