8 Rue de l'Angle Droit, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 029 €

de 841 € à 1 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de l'Angle Droit, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue de l'Angle Droit, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 40 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 788 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 636 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 434 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 172 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Angle Droit

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Angle Droit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de l'Angle Droit(1 030€)

1 Rue de l'Angle Droit(1 028€)

3 Rue la Fayette(1 032€)

58 Rue Gambetta(1 032€)

10 bis Rue du Lys(1 029€)

39 Rue Gambetta(1 031€)

41 Rue Gambetta(1 032€)

34 Cours Romas(1 030€)

Prix du 8 Rue de l'Angle Droit dans son marché local

Prix du 8 Rue de l'Angle Droit par rapport à la voie

Sur Rue de l'Angle Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 8 Rue de l'Angle Droit se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de l'Angle Droit par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Angle Droit se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Nérac et 35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.