23 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 32.42 % à celui du n°25 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
À propos du 23 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1023 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 644 mètres
- - Lycée général George Sand à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 543 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 353 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Ecole
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ecole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 23 Rue de l'Ecole se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ecole par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Ecole se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 1.81 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
