25 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 20.93 % à celui du n°23 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue de l'Ecole, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 639 mètres
- - Lycée général George Sand à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 548 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 354 mètres
Ventes au 25 Rue de l'Ecole
Une vente a été recensée au 25 Rue de l'Ecole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Ecole, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 25 Rue de l'Ecole se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Ecole par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de l'Ecole se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.52 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 25 Rue de l'Ecole à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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