1 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 067 €

de 941 € à 1 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°7 et de 3.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 1 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0483 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 110 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 982 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 646 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 315 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 93 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de la Brèche(1 029€)

9 Rue de la Brèche(1 031€)

2 Rue Gambetta(1 065€)

4 Rue Gambetta(1 067€)

3 Rue Gambetta(1 069€)

1 Rue Gambetta(1 065€)

7 Rue Gambetta(1 069€)

Prix du 1 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 1 Rue de la Brèche se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Brèche se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Nérac et 32.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.