13 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 236 €

de 1 084 € à 1 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 236 €/m²0 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 13 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0501 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 933 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 684 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 304 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue de la Brèche(1 236€)

15 Rue de la Brèche(1 206€)

17 Rue de la Brèche(1 229€)

21 bis Rue de la Brèche(1 229€)

19 Rue de la Brèche(1 231€)

8 Rue de la Brèche(1 204€)

21 Rue de la Brèche(1 228€)

10 Rue de la Brèche(1 229€)

Prix du 13 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 13 Rue de la Brèche se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Brèche se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Nérac et -21.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.