18 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 18 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 868 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 334 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Brèche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 18 Rue de la Brèche se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Brèche se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.09 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
