2 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

936 €

de 796 € à 1 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 936 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de 0.32 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 91 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 844 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 730 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 351 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de la Brèche(934€)

26 Rue de la Brèche(933€)

28 Rue de la Brèche(932€)

24 Rue de la Brèche(936€)

37 Rue de la Brèche(933€)

22 Rue de la Brèche(932€)

20 Rue de la Brèche(932€)

16 Rue de la Brèche(1 033€)

Prix du 2 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 2 Rue de la Brèche se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brèche se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Nérac et 40.87 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.