29 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 961 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 865 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 700 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 343 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 188 mètres
Ventes au 29 Rue de la Brèche
Une vente a été recensée au 29 Rue de la Brèche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Brèche, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 29 Rue de la Brèche se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Brèche se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Nérac et 34.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Brèche à Nérac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Brèche est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
