35 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 271 €

de 1 083 € à 1 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 35 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 88 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 856 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 716 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 344 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue de la Brèche(1 268€)

22 Rue de la Brèche(1 272€)

37 Rue de la Brèche(1 269€)

20 Rue de la Brèche(1 266€)

31 Rue de la Brèche(1 272€)

18 Rue de la Brèche(1 269€)

Prix du 35 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 35 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 35 Rue de la Brèche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Brèche se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.61 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.