37 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

933 €

de 794 € à 1 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 269 €

de 1 081 € à 1 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.

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À propos du 37 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 50 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0577 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château de Henri IV à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 850 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 719 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 349 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de la Brèche(936€)

22 Rue de la Brèche(932€)

26 Rue de la Brèche(933€)

4 Rue de la Brèche(934€)

2 Rue de la Brèche(936€)

20 Rue de la Brèche(932€)

28 Rue de la Brèche(932€)

29 Rue de la Brèche(1 030€)

Prix du 37 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 37 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 37 Rue de la Brèche se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Brèche se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Nérac et 41.06 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.