5 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 5 Rue de la Brèche, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 968 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Brèche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 5 Rue de la Brèche se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Brèche se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
