8 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 204 €

de 1 079 € à 1 399 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Brèche, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°19 et de 2.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue de la Brèche, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon des Bains d'Henri IV à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 902 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 700 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 315 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Brèche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue de la Brèche(1 231€)

10 Rue de la Brèche(1 229€)

21 Rue de la Brèche(1 228€)

21 bis Rue de la Brèche(1 229€)

17 Rue de la Brèche(1 229€)

23 Rue de la Brèche(1 233€)

12 Rue de la Brèche(1 270€)

14 Rue de la Brèche(1 270€)

Prix du 8 Rue de la Brèche dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Brèche par rapport à la voie

Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 8 Rue de la Brèche se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Brèche par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Brèche se situe 27.25 % en dessous de la moyenne de Nérac et -23.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.