8 Rue de Larribeau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Larribeau, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 Rue de Larribeau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0995 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 644 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Larribeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Larribeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Larribeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Larribeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larribeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Larribeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Larribeau dans son marché local
Prix du 8 Rue de Larribeau par rapport à la voie
Sur Rue de Larribeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Rue de Larribeau se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Larribeau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Larribeau se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 7.53 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
