13 Rue de Larribere, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Larribere, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
À propos du 13 Rue de Larribere, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 161 mètres
- - Lycée général George Sand à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1166 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Larribere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Larribere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Larribere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Larribere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Larribere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Larribere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Larribere dans son marché local
Prix du 13 Rue de Larribere par rapport à la voie
Sur Rue de Larribere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 13 Rue de Larribere se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Larribere par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Larribere se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nérac et -17.4 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
