12 Rue des Champs, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 12 Rue des Champs, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 270 mètres
- - Lycée général George Sand à 262 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 953 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 640 mètres
Ventes au 12 Rue des Champs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 12 Rue des Champs se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Champs se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
