2 Rue des Champs, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 106 € à 1 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Champs, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue des Champs, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue en bronze d'Henri IV à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée G. Sand à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 271 mètres
- Lycée général George Sand à 263 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 916 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 646 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Champs(1 296€)

2 bis Rue des Champs(1 270€)

3 Rue des Champs(1 281€)

1 Rue des Champs(1 281€)

7 Rue des Champs(1 311€)

7 bis Rue des Champs(1 295€)

4 Rue des Champs(1 277€)

9 Rue des Champs(1 312€)

Prix du 2 Rue des Champs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à la voie

Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue des Champs se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Nérac et -19.23 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.