2 Rue des Martyrs de la Résistance, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 863 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs de la Résistance, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 471 mètres
- - Lycée général George Sand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 781 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs de la Résistance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 863 €/m², le 2 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Résistance par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs de la Résistance se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Nérac et 41.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs de la Résistance à Nérac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs de la Résistance est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
