7 Rue des Ortolans, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 328 €

de 2 255 € à 2 402 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue des Ortolans, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 13.84 % à celui du n°5 et de 13.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue des Ortolans, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 354 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1354 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1059 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 168 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 495 mètres

Ventes au 7 Rue des Ortolans

Les 2 ventes au 7 Rue des Ortolans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 avril 2023

275 770 €(2 602 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

7 Rue des Ortolans, 47600 Nérac

25 février 2020

210 520 €(1 986 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•106 m²

7 Rue des Ortolans, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue des Ortolans(2 045€)

3 Rue des Ortolans(2 047€)

11 Rue des Ortolans(2 032€)

9 Rue des Ortolans(2 038€)

1 Rue des Ortolans(2 043€)

13 Rue des Ortolans(2 035€)

33 bis Rue Nazareth(2 047€)

8 Impasse des Chardonnerets(2 048€)

Prix du 7 Rue des Ortolans dans son marché local

Prix du 7 Rue des Ortolans par rapport à la voie

Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 7 Rue des Ortolans se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue des Ortolans par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Ortolans se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 47.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.