10 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 10 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 485 mètres
Ventes au 10 Rue des Rouges-gorges
Les 2 ventes au 10 Rue des Rouges-gorges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 10 Rue des Rouges-gorges se situe 28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Rouges-gorges par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Rouges-gorges se situe 54.23 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 61.15 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 10 Rue des Rouges-gorges
Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Rouges-gorges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Rue des Rouges-gorges
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierres Et Patrimoine
nerac 47600
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