3 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 28.79 % à celui du n°10 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 3 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 483 mètres
Ventes au 3 Rue des Rouges-gorges
Une vente a été recensée au 3 Rue des Rouges-gorges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rouges-gorges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 3 Rue des Rouges-gorges se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rouges-gorges par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Rouges-gorges se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 14.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
