12 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rouges-gorges, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 12 Rue des Rouges-gorges, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rouges-gorges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rouges-gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rouges-gorges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rouges-gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rouges-gorges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rouges-gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 12 Rue des Rouges-gorges se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rouges-gorges par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rouges-gorges se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 13.25 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
