33 Rue du Bearn, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bearn, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 33 Rue du Bearn, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bearn, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bearn dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bearn par rapport à la voie
Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 33 Rue du Bearn se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bearn par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Bearn se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 10.05 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
