35 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 483 €

de 930 € à 2 044 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Bearn, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 35 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1619 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1358 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 491 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 825 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bearn

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Bearn(1 626€)

33 Rue du Bearn(1 472€)

34 Rue du Bearn(1 407€)

37 Rue du Bearn(1 695€)

54 Rue du Bearn(1 696€)

38 Rue du Bearn(1 701€)

53 Rue du Bearn(1 591€)

39 Rue du Bearn(1 698€)

Prix du 35 Rue du Bearn dans son marché local

Prix du 35 Rue du Bearn par rapport à la voie

Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 35 Rue du Bearn se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Bearn par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bearn se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Nérac et -6.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.