40 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 818 €

de 1 276 € à 2 191 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Rue du Bearn, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°41 et de 7.07 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 40 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1595 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1362 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 442 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 750 mètres

Ventes au 40 Rue du Bearn

Une vente a été recensée au 40 Rue du Bearn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 août 2021

175 300 €(1 926 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•91 m²

40 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue du Bearn(1 761€)

39 Rue du Bearn(1 698€)

44 Rue du Bearn(1 760€)

53 Rue du Bearn(1 591€)

38 Rue du Bearn(1 701€)

42 Rue du Bearn(1 882€)

43 Rue du Bearn(1 876€)

54 Rue du Bearn(1 696€)

Prix du 40 Rue du Bearn dans son marché local

Prix du 40 Rue du Bearn par rapport à la voie

Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 40 Rue du Bearn se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Bearn par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bearn se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 14.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.