44 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 760 €

de 1 279 € à 2 196 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue du Bearn, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41 et de 6.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Rue du Bearn, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1594 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1356 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 434 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 731 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bearn

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue du Bearn(1 761€)

42 Rue du Bearn(1 882€)

43 Rue du Bearn(1 876€)

40 Rue du Bearn(1 818€)

39 Rue du Bearn(1 698€)

53 Rue du Bearn(1 591€)

38 Rue du Bearn(1 701€)

54 Rue du Bearn(1 696€)

Prix du 44 Rue du Bearn dans son marché local

Prix du 44 Rue du Bearn par rapport à la voie

Sur Rue du Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 44 Rue du Bearn se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Bearn par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bearn se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 11.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.