2 Rue du Coutrillon, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 252 €

de 889 € à 1 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Coutrillon, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 252 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 2 Rue du Coutrillon, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vieux Pont sur la Baïse à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 784 mètres
- Lycée général George Sand à 776 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 449 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 460 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Coutrillon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Coutrillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Séderie(1 253€)

15 Rue Séderie(1 255€)

18 Rue Séderie(1 252€)

20 Rue Séderie(1 199€)

14 Rue Séderie(1 218€)

7 Rue Séderie(1 302€)

19 Rue Séderie(1 255€)

Prix du 2 Rue du Coutrillon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Coutrillon par rapport à la voie

Sur Rue du Coutrillon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 2 Rue du Coutrillon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Coutrillon par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coutrillon se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.81 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.