Rue du Coutrillon, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

812 €

de 753 € à 1 003 €

Maison

Prix moyen au m²

1 337 €

de 1 085 € à 1 898 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue du Coutrillon, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 812 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Coutrillon

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10 €

8 € – 12 €

Rentabilité indicative

15.45 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Coutrillon dans son marché local

Prix Rue du Coutrillon par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Coutrillon se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Nérac et 45.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Coutrillon à Nérac

Le loyer moyen estimé Rue du Coutrillon est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Séderie, 47600 Nérac(810 €)

Rue Sully, 47600 Nérac(832 €)

Rue du Pin, 47600 Nérac(809 €)

Rue de la Fontaine, 47600 Nérac(897 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Coutrillon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 785 mètres
- Lycée général George Sand à 777 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 445 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 456 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Coutrillon

Rue du Coutrillon est située dans le quartier Petit Nérac. Elle compte 2047 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue du Coutrillon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Coutrillon, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Coutrillon, 47600 Nérac

2 Rue du Coutrillon, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au Rue du Coutrillon à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 030 € (5 %)