22 bis Rue du Laurier, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Laurier, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Laurier, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 839 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 402 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Laurier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Laurier dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Laurier par rapport à la voie
Sur Rue du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 22 bis Rue du Laurier se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Laurier par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Laurier se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Laurier à Nérac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Laurier est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
