7 Rue du Pin, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 31.74 % à celui du n°16 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 552 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1035 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 7 Rue du Pin se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pin se situe 39.91 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 40.88 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 7 Rue du Pin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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