2 Rue du Pont de Lart, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Lart, affiche un prix moyen de 1 032 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Lart, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0910 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 827 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont de Lart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont de Lart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Lart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Lart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Lart dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Lart par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Lart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue du Pont de Lart se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Lart par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Lart se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Lart à Nérac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Lart est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.13 % sur 1 an et baissé de 29.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
