1 Rue du Turrouquet, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Turrouquet, affiche un prix moyen de 897 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Turrouquet, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 870 mètres
- - Lycée général George Sand à 862 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Turrouquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Turrouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Turrouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Turrouquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Turrouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Turrouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Turrouquet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Turrouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Turrouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 1 Rue du Turrouquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Turrouquet par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Turrouquet se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Nérac et 38.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Turrouquet à Nérac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Turrouquet est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.31 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
