3 Rue du Turrouquet, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Turrouquet, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1690,
À propos du 3 Rue du Turrouquet, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1690, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 864 mètres
- - Lycée général George Sand à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 363 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Turrouquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Turrouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Turrouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Turrouquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Turrouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Turrouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Turrouquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Turrouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Turrouquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue du Turrouquet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Turrouquet par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Turrouquet se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Nérac et -22.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
