18 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Emile Fréchou, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°16 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 18 Rue Emile Fréchou, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0974 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 492 mètres
- - Lycée général George Sand à 484 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 696 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 489 mètres
Ventes au 18 Rue Emile Fréchou
Une vente a été recensée au 18 Rue Emile Fréchou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Emile Fréchou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Emile Fréchou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Fréchou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Emile Fréchou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Emile Fréchou dans son marché local
Prix du 18 Rue Emile Fréchou par rapport à la voie
Sur Rue Emile Fréchou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 18 Rue Emile Fréchou se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Emile Fréchou par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Emile Fréchou se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 16.23 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
